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目前菏澤滿城都是售樓處

1、除建筑工地多，菏澤的售樓部還很多，最密集的地方隔50米便有一個(gè)商場(chǎng)。

2、目前菏澤滿城都是商鋪，“全城不100個(gè)也有大幾十個(gè)售樓部”。

3、售樓部的暴增取自于短期消費(fèi)需求的大量釋放出。自2016年已經(jīng)開始，菏澤的棚改體量依然名列全市第一，甚至于遭稱做“中國(guó)征地第一市”。

4、一個(gè)位數(shù)更為直觀，菏澤市住建局上述部門負(fù)責(zé)人指出，這幾年菏澤等同于有100萬(wàn)人口總數(shù)遭“就地遷址”，但菏澤市區(qū)的設(shè)籍總?cè)丝谌欢?0多萬(wàn)人。

5、2018年之前，棚改貨幣化收容比率很高。大批年輕人持著大量錢款，短線內(nèi)就迫切需要租用廉租房，這促使菏澤房?jī)r(jià)穩(wěn)步發(fā)高燒不退，菏澤市去化周期性從2016年的18個(gè)月驟升至9個(gè)月。

6、中國(guó)證券報(bào)本報(bào)記者走訪調(diào)查了菏澤市多個(gè)商鋪發(fā)覺，多數(shù)門庭若市，其中其次以滿足用戶剛性市場(chǎng)需求（基礎(chǔ)教育）與提升市場(chǎng)需求住宅供應(yīng)集中的牡丹區(qū)和工業(yè)園區(qū)突出。

房產(chǎn)開發(fā)商配套設(shè)施建設(shè)不完善

1、老城區(qū)在建房在25萬(wàn)套左右，其中回遷房約5萬(wàn)套，商業(yè)性建筑物3萬(wàn)套左右，除17萬(wàn)套左右的商品住宅，按一家3.5人排序，可以可容60萬(wàn)人口總數(shù)住，按照近年來(lái)菏澤市區(qū)總?cè)丝诘脑鲩L(zhǎng)率，這些商品房需5～7年天數(shù)即可全數(shù)吸收。

2、隨著工業(yè)化民主化的大力推進(jìn)，日常聚居與商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所的規(guī)范化管理工作在全社會(huì)制度愈發(fā)推廣，地皮研發(fā)、物管與住戶之間因商業(yè)利益的主張引起的法律糾紛已經(jīng)開始增大。

3、地皮購(gòu)房者服務(wù)設(shè)施服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程不完善，物業(yè)運(yùn)作養(yǎng)護(hù)管理工作體系不健全，住宅小區(qū)發(fā)生難題后，發(fā)生“地產(chǎn)商牽、物業(yè)公司推、租客信訪”，不動(dòng)產(chǎn)法律糾紛成沖擊道德穩(wěn)定新的隱患點(diǎn)。

4、加大管控，導(dǎo)向民營(yíng)企業(yè)進(jìn)行規(guī)范營(yíng)運(yùn)。各級(jí)須設(shè)立與健全地產(chǎn)企業(yè)管理監(jiān)督機(jī)制，政府職能政府部門應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)民營(yíng)企業(yè)的管控。

5、投身樓市開發(fā)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)金融機(jī)構(gòu)須在研發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的駐地及早登記申請(qǐng)注冊(cè)登記并至相關(guān)機(jī)構(gòu)主管部門核準(zhǔn)申報(bào)。

毗鄰菏澤一中與菏澤一中試驗(yàn)中學(xué)

1、投資項(xiàng)目比鄰莊莊溝中心濕地公園，坐享生態(tài)城景致局面。

2、當(dāng)作菏澤市道路交通發(fā)展規(guī)劃的切入點(diǎn)公路，長(zhǎng)江路東至牡丹機(jī)場(chǎng)，西達(dá)菏澤汽車西站客運(yùn)專線公共汽車巴士站，淪為城南東西主題，從曲面至整體性。

3、從無(wú)趣到多姿，構(gòu)筑TOD模式都會(huì)生活場(chǎng)，重寫大都市趨勢(shì)，構(gòu)成半小時(shí)大城市日常生活圈。

4、濱江新都匯周邊高等院校環(huán)抱，實(shí)用性自建幼稚園，比鄰菏澤一中與菏澤一中試驗(yàn)中學(xué)，菏澤蘆莊小學(xué)，武漢路小學(xué)，開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，華中師范大學(xué)菏澤附屬學(xué)校，從幼稚園至高級(jí)中學(xué)一站式高等教育，基礎(chǔ)建設(shè)齊全，人文景觀韻味濃厚。

5、菏澤開發(fā)區(qū)中心醫(yī)院，菏澤市婦幼保健院，菏澤市中醫(yī)院，各種公共衛(wèi)生基礎(chǔ)建設(shè)交通設(shè)施完善。

6、未來(lái)東南部核心區(qū)將展現(xiàn)出集行政事務(wù)商務(wù)人士、住商務(wù)、教育工作醫(yī)療保健、信息技術(shù)觀光旅游為一體的老城區(qū)樣貌。

有菏澤網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板留言咨詢拆遷安置

1、有菏澤粉絲在各級(jí)黨委聊天室跟帖進(jìn)行咨詢騰退征用、房產(chǎn)證、推遲收樓等難題，贏得非官方答復(fù)。

2、南城郭大千社區(qū)征地征用。牡丹區(qū)征收補(bǔ)償辦已經(jīng)開始相結(jié)合聯(lián)絡(luò)處，積極主動(dòng)籌集部分資金，待銀行貸款妥當(dāng)后，第一時(shí)間通告住戶繳納退休金。

3、回遷房弊端，已要求合作開發(fā)金融機(jī)構(gòu)盡速完工工程建設(shè)，盡快精心安排遭動(dòng)遷住戶回遷安放。

4、已致電您留出的序號(hào)家訪，將答復(fù)結(jié)論意見反饋。菏澤星月綠城延后收樓弊端。

5、菏澤開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江東路與長(zhǎng)沙路交口口星月綠城小區(qū)二期14號(hào)樓早已推遲近10個(gè)月了，還沒有正式宣布緊急通知收房，之前在聊天室上水解過(guò)這個(gè)難題，政府部門職能部門直說(shuō)早日要求，也沒個(gè)準(zhǔn)確等待時(shí)間，距上次水解早已快半年了。

6、您揭示的弊端由市住建局進(jìn)行調(diào)查處置，答復(fù)如下表所示。

7、星月綠城小區(qū)14號(hào)樓正在進(jìn)行綜合性初步設(shè)計(jì)，省住建局將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行研發(fā)金融機(jī)構(gòu)推進(jìn)環(huán)評(píng)工程進(jìn)度，早日交貨住宅。

征收的耕地補(bǔ)償款也已經(jīng)下發(fā)大隊(duì)

1、鑒于蓋高三，閩江路路段觀上村的林地在去年年底才被課征，課征的土地賠償款也已印發(fā)支隊(duì)，現(xiàn)在早已五月份了，中隊(duì)仍舊用各種理?yè)?jù)不發(fā)款項(xiàng)，村中多家也已辨認(rèn)出支隊(duì)，也沒答案，剩余推托回家了。

2、同樣的楊莊征稅的林地補(bǔ)償金頁(yè)過(guò)了年便也已派發(fā)至吏民手里。

3、現(xiàn)在樹也已楚了，錢也不給了。您充分反映的弊端，菏澤市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)佃戶屯街道辦事處展開了進(jìn)行調(diào)查補(bǔ)救，現(xiàn)澄清下列。

4、該樓盤是綜合性住宅，用做長(zhǎng)安府住宅小區(qū)和私立學(xué)校等投資項(xiàng)目工程建設(shè)，共牽涉農(nóng)地三百余畝，其中觀上社區(qū)一百余畝，耕地征稅相關(guān)手續(xù)已辦理手續(xù)終了，相關(guān)機(jī)構(gòu)款項(xiàng)已劃撥至社區(qū)集體帳戶。

5、現(xiàn)在各戶應(yīng)得補(bǔ)償金款和申領(lǐng)銀行卡號(hào)已備案臺(tái)賬，目前正在進(jìn)行最后訊息確認(rèn)管理工作，因數(shù)據(jù)核查勞動(dòng)強(qiáng)度大，錢款派發(fā)出現(xiàn)明顯推遲。

菏澤要積極推進(jìn)棚改工作

1、依照菏澤“2018~2020年”新3年棚改總體規(guī)劃，未來(lái)3七年也將改擴(kuò)建25萬(wàn)套。

2、菏澤市2018年政府部門工作報(bào)告表明，去年全區(qū)居住地人口總數(shù)出生率超出49%，降低1.64個(gè)季度。

3、“有的縣區(qū)只用了10天才發(fā)動(dòng)群眾了1000戶村民剩余簽定棚改協(xié)議書。

4、”菏澤市住建局上述相關(guān)人士在拒絕接受本報(bào)記者訪談時(shí)說(shuō)，這幾年在菏澤等同于有100萬(wàn)人口數(shù)遭“就地遷移”，但菏澤市區(qū)的居住地總?cè)丝谝踩欢?0多萬(wàn)人。

5、據(jù)該相關(guān)人士了解，菏澤棚改盡管在2010年就也已制定，但更重要小規(guī)模施行大力推進(jìn)還是在2015年以后，此前5初年，棚改比例也僅在2.6萬(wàn)戶左右。

6、2016年年初，山東省住建廳有關(guān)各級(jí)黨委率領(lǐng)12個(gè)副處長(zhǎng)去菏澤開現(xiàn)場(chǎng)商務(wù)會(huì)認(rèn)為，菏澤要大力深化棚改組織工作，而當(dāng)時(shí)還適逢國(guó)務(wù)院出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)相關(guān)政策，首要是作出獎(jiǎng)補(bǔ)資本金，約為2萬(wàn)元/戶，其次是免征有關(guān)稅賦，接著亦是政策性金融機(jī)構(gòu)如國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行等作出長(zhǎng)期的利率政策銀行貸款。