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麗景嘉苑都是原來牛車坪村農(nóng)民的回遷房

1、廣場上向街坊發(fā)放的宣傳品。“麗景嘉苑也工程項目，要兩年以后才收房，假如要看商品房能夠至附近的自然風光龍城去看，那里下個月能交樓了。

2、在去往寫意龍城的路上，小吳單純講解了樓盤，這附近的自然風光龍城、山居馨苑、麗景嘉苑都是原來牛車坪村佃農(nóng)的回遷房，貧困戶自己住不想這么多套房，拿出來轉(zhuǎn)交他們中介機構子公司產(chǎn)品銷售。

3、“佃農(nóng)的回遷房物權你們是如何辦的。”特別針對本欄的發(fā)言小吳問道。

4、“這幾個房地產(chǎn)項目都是國有農(nóng)地，建的樓房是國有全產(chǎn)權商品住宅，地產(chǎn)商是柳州建投，所有正規(guī)審批手續(xù)也能受理，收房后一年就能辦不動產(chǎn)證。

5、直面本欄的擔憂店員小吳就補充至。“商品房僅特別針對購房者的產(chǎn)品銷售資格證書，雖然這個樓盤購房者經(jīng)柳州多個政府部門，報建的樓房是賠償金給回遷戶的，我們經(jīng)銷的是回遷戶的主要指標，因此沒商品房”。

導致道滘的商品房供應量少

1、目前碧桂園在古鎮(zhèn)已整合了道滘、麻涌2鎮(zhèn)，包含碧桂園十里江灣、碧桂園信鴻十里江灣、碧桂園信鴻嘉譽，及新奪得的2地籍。

2、此次拍地超越了道滘上規(guī)模的土拍新紀錄。此前道滘鹽演高點是2011年鼎峰剪得的8.06億開發(fā)成本、2362元/㎡萬平方租金。

3、在今年10月，道滘投資計劃備忘錄土地出讓一宗占地約約8萬㎡的工業(yè)用地房地產(chǎn)項目，該地皮坐落于閘口村，是閘機的三舊擴建工程項目。

4、宅基地市場供應的稀少，致使道滘的商品住宅需求量少，在2012年之前，均由小產(chǎn)權房主導消費市場，如今，道滘正試圖售的樓盤都是本地地產(chǎn)商搜刮的早期房地產(chǎn)項目或三舊擴建樓盤投資項目。

5、在商品房各方面，據(jù)當?shù)匾晃恢薪闄C構表示，現(xiàn)在很多住戶也在纏市價繼續(xù)觀望消費市場，放售積極性不大，而目前道滘的房源買賣不頻繁，但成交基本上都在14000元/㎡以上，過完年還會再跌，而地價也向老城區(qū)緊鄰，起居室每月1000元，2房的每月需2000元。

不要購買華鴻家園的房子

1、能夠見到還有富力桃園小區(qū)、華鴻家園、金隅翡麗的居民文化素質(zhì)稍高一些，幾乎不在意不光好的公辦。

2、建言有讀書市場需求的小家庭，切勿出售華鴻家園的樓房。

3、華鴻家園西側正建設工程西三旗街道的再生教育資源大件廢棄物中繼站，距住地帶只不出100米。

4、對華鴻家園的狀況即使有嚴重的拖累。3號樓樓房，電動汽車的嗓音相當嘈雜，尤其是夏天深夜都有三輪車超速炸巷，有重型卡車駛過的之前，覺得就像公交車在旁邊一樣，挨得人脊髓衰弱。

5、隨著附近回遷房的陸陸續(xù)續(xù)落成，以后衹會愈發(fā)吵鬧。

6、尚有便是3號樓對面是一個學校，工作日每天早上8點鐘就會熄滅音樂創(chuàng)作很準時。

7、此外正是華鴻南邊要蓋高層建筑，壓住了藍天，樓盤是奧森ONE及奧海明月，立馬要是蓋好了。

8、即使擾亂至華鴻的住戶，住宅小區(qū)的住戶也非政府過示威游行公益活動。

小區(qū)地下的停車庫也發(fā)生了極大的變化

1、不清楚的人可能會卻說這是哪個增建的樓盤，盡管，這是杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)吉鴻街道社區(qū)經(jīng)美麗家園工程項目總體大幅提升改造后的吉鴻家園。

2、元宵節(jié)的保籠，將整幢樓牢牢紙盒，貌似灰撲撲的一些壓抑。

3、住宅小區(qū)的園林綠化經(jīng)多年，也有枯萎與缺綠的情形，歷經(jīng)美麗精神家園增強擴建后，保籠拆卸了，外墻打上了一體化板，大部分市民家中的漏雨亂象給與了提升，整個住宅小區(qū)看起來敞亮，透著清新，民房墻面貼上了灰藍色的油漆，顏值也不錯，加上新栽種的行道樹，整個住宅小區(qū)浮現(xiàn)著新生。

4、居民小區(qū)地下的車庫也再次發(fā)生了極大的變動，原來坑坑洼洼的高空剩余除掉，粉刷了節(jié)能的臺基漆，停車場線搞了再次發(fā)展規(guī)劃。

5、雖然吉鴻家園是個回遷房居民樓，但現(xiàn)在美麗的像是商品和服務小區(qū)。

6、以致著自己聚居多年的居民樓再次發(fā)生了那么大的變動，居民們笑開了黃。

應收賬款增厚了資產(chǎn)

1、一定某種程度上而言，這“清泉”也是他的“牢地”，翻建的復雜程度，對部分資金的閑置闊度，幽禁了鴻坤地產(chǎn)增拓的腳步。

2、監(jiān)視信貸評級調(diào)查報告中提及，截止2019年底，北京西紅門一項目，鴻坤地產(chǎn)預計今年進行投資280億元，額度之大主要系征地動遷開銷高或因。

3、高資金投入未必能較快看見投資收益，偶爾還會對支票構成“反噬”。

4、2019年底，鴻坤的應收賬款貨款突增1433%，由之前的2.04億減至31.28億。

5、是一筆10年前的舊賬，2009年西紅門鎮(zhèn)政府掙29.4億元從鴻坤地產(chǎn)買回的回遷房，該筆稅款還未接到。

6、應收賬款增厚了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但這大部分部分資金不會加速確權過來，但不同于這種長期投資協(xié)同作戰(zhàn)，極其嚴峻考驗資金鏈。

7、鴻坤地產(chǎn)的應收賬款（含其他應收款）合共約76億元，比2019年底降低了約1億元。