深圳的
小產(chǎn)權(quán)房市場近年越發(fā)火熱，價格也是一路上漲，雖然伴隨風(fēng)險，但是
深圳小產(chǎn)權(quán)房似乎不缺乏買家，那么，深圳小產(chǎn)權(quán)房為什么這么多人敢?對于這些買小產(chǎn)權(quán)房的人來說又有什么好處呢？
深圳小產(chǎn)權(quán)房之多是國內(nèi)任何一個城市都無法相比的。尤其是在關(guān)外地區(qū)，你舉目所見，一座座霓虹閃爍的高樓大廈，不管是酒店、寫字樓、高檔購物中心或者是漂亮的住宅小區(qū)，都有可能是小產(chǎn)權(quán)房。深圳小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)是深圳房地產(chǎn)市場最重要的組成部分之一。那么，這么多的深圳小產(chǎn)權(quán)房都賣給了誰呢?為什么呀購買小產(chǎn)權(quán)房？
一、外來務(wù)工人員，買深圳小產(chǎn)權(quán)房只為了在這個自己奉獻(xiàn)出了青春的城市有個家。
深圳大部分人都來自全國各地五湖四海，為了夢想來到這個傳說到處是機會的城市。但是人生際遇各不同。一部分人發(fā)達(dá)起來了，有能力去購買昂貴的商品房。但是大部分仍然是勤勤懇懇地在夾縫中生活。已經(jīng)在這個城市付出了青春，已經(jīng)習(xí)慣了這個城市的一切，家鄉(xiāng)反而變得遙遠(yuǎn)陌生。為了在這個城市中有個自己的家，很多人只能選擇價格相對低廉的深圳小產(chǎn)權(quán)房。雖然房子可能不夠漂亮，雖然可能配套不全，雖然可能還要承受一些風(fēng)險。但是畢竟，在這個賴以生存的城市里，小產(chǎn)房也是家，可以安身立命。
二、普通工薪階層、低收入者，深圳房價太瘋狂，買不起大產(chǎn)權(quán)的商品房只能買深圳小產(chǎn)權(quán)房。
不管是本地戶籍的，還是外地戶籍的，都可能被歸入這個類別。在國內(nèi)的大城市中，深圳的落戶條件是最寬松的。深圳本來就是一個移民城市，對人才的吸引是深圳競爭力的一部分，因此深圳在人才落戶問題上的門檻相對較低。很多人大學(xué)畢業(yè)后就有資格落戶深圳。即便有了深圳戶籍，如果作為工薪階層，深圳的商品房價格對大部分人仍然是可望而不可及的。于是能夠負(fù)擔(dān)得起的深圳小產(chǎn)權(quán)房也成了工薪階層的一個主要選擇。
三、一部分都被限購者，想買房，也有能力買房，但是被限購了不能買，只好去買深圳小產(chǎn)權(quán)房。
最近這些年深圳房價暴漲，房價之高在全世界都名列前茅。為了抑制房價過快上漲，保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，深圳的限購政策不斷出臺，一次比一次嚴(yán)厲。在這種情況下，一些有購買力的購房者就被排除在了商品房市場之外，想買也沒有資格。而深圳小產(chǎn)權(quán)房因為不在監(jiān)管范圍之內(nèi)，任何限購政策都鞭長莫及，可以無條件購買。于是，有購買二套房或者多套房需求又不想到深圳之外的地方購房的購房者，只能講目光投向深圳小產(chǎn)權(quán)房。限購政策越嚴(yán)，轉(zhuǎn)向深圳小產(chǎn)權(quán)房市場的這類購房者的數(shù)量越多，這也是一個無奈的選擇吧，既然買不到肉，只好去買雞蛋作為替代。對這些購房者來說，深圳小產(chǎn)權(quán)房就是商品房的替代品。
四、找各種機會做房地產(chǎn)投資的人，賭深圳小產(chǎn)權(quán)房終將轉(zhuǎn)正。一旦轉(zhuǎn)正，必將獲利數(shù)倍。
在任何一個經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的社會，房地產(chǎn)投資都是一個獲利最快的投資途徑。通過投資房地產(chǎn)而坐擁上億身價的人比比皆是。目前深圳小產(chǎn)權(quán)房的價格只有同地段深圳商品房價格的四分之一到二分之一，如果能以低價購入，將來一旦政策有變，小產(chǎn)權(quán)房得以合法化，轉(zhuǎn)正成為商品房，其價值必將增值數(shù)倍。這樣的購房者有相當(dāng)大的一個群體。專門購買即將舊改的深圳深圳小產(chǎn)權(quán)房的購房者也屬于這個類別，他們通過購買即將舊改的深圳小產(chǎn)權(quán)房，通過舊改補償，得到一定面積的回遷房，回遷房一旦辦出紅本，就能在幾年的時間得到幾倍的獲利!
深圳小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量雖然巨大，但是卻從來不愁沒有銷路，很多樓盤推出后很快就被搶購一空，因為深圳有一個數(shù)量巨大的群體，因為各種原因或者主動購買小產(chǎn)權(quán)房，或者不得不購買深圳小產(chǎn)權(quán)房。購買深圳小產(chǎn)權(quán)房的購房者主要有四個群體：外來務(wù)工人員、工薪基層和低收入群體、被限購政策排除在外的購房者、看重深圳小產(chǎn)權(quán)房的投資價值而主動投資深圳小產(chǎn)權(quán)房的投資者。
