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眾所周知，如今國(guó)內(nèi)無(wú)論是幾線城市，商品房?jī)r(jià)格都翻了幾倍，特別是一二線，價(jià)格更是較十年前翻了十幾倍。房市如此高漲下，自然也對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生了眾多影響。

1.由于小產(chǎn)權(quán)房不僅讓一些居民買(mǎi)到了廉價(jià)的住房，還可以起到平抑城市商品房?jī)r(jià)格的作用。

有統(tǒng)計(jì)稱，東莞在售樓盤(pán)中，小產(chǎn)權(quán)樓盤(pán)約占60%。實(shí)際上對(duì)于小產(chǎn)權(quán)住宅隱含的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，不用建設(shè)部提醒大部分購(gòu)買(mǎi)者也早有了解，因此“小產(chǎn)權(quán)”與“大產(chǎn)權(quán)”之間的巨大差價(jià)的誘惑，不會(huì)因?yàn)榻ㄔO(shè)部的溫柔提示而失去力量，更別提近期有消息出來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正，一旦真正落地，可以想象小產(chǎn)權(quán)房將對(duì)商品房進(jìn)行巨大沖擊。

2.由于商品房?jī)r(jià)格高，已不是一般工薪階層能承受得起了，為此，不少人都將目光轉(zhuǎn)向了小產(chǎn)權(quán)房。

當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房漸漸拉籠大眾目光后，當(dāng)大眾不斷加與購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房中后，商品房銷量必然會(huì)受影響，甚至讓其價(jià)格下跌，從中就可以看出小產(chǎn)權(quán)房對(duì)當(dāng)前平抑房?jī)r(jià)、改善房屋市場(chǎng)的供求關(guān)系是有一定作用的。而且它還讓中低層收入者有了解決住房問(wèn)題的希望，這就讓小產(chǎn)權(quán)房對(duì)房市發(fā)揮了積極而有效的作用，相信大眾對(duì)其是持歡迎態(tài)度的。