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小產權房有什么風險？有希望轉正嗎？

文章出處：房產地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-06-27 15:37:39

       隨著商品房價格的上漲，小產權房以其價格優(yōu)勢吸引了不少人的關注。雖然情況似乎有所好轉，但由于小產權房子本身存在一些風險，讓許多購房者猶豫不決，都希望小產權房能有轉正機會。
      小產權房風險首先是政策上的打壓，壓縮其發(fā)展空間。雖然國家的政策不斷施壓，在實際操作過程中，政府基本上沒有采取強有力的處罰手段。既然小產權不允許像商品房一樣自由買賣，為什么國家不完全消滅呢？ 當然，市場存在肯定是有他存在的價值，不然早就被市場所淘汰。國家也是一樣，一方面只有暫時通過施壓，去緩解這種交易行為，另一方面出臺相應的政策即符合市場規(guī)律又能保障消費者權益。或許這就是未來，國家如何應對小產權房市場存在所要解決的問題。

      再次還有個主要的問題是，習慣在法律保護下的商品房，對于小產權房缺乏安全感。大部分小產權是由當?shù)卣鷾式ⅲ驗闄嗬拗疲荒芟裆唐贩磕菢宇C發(fā)“兩證”，造成消費者一定程度上的擔憂。為什么地方政府要批準小產權房的建立呢？我們不得而知，但是通過推測，一方面，購房交易可以拉動一個地方的經濟發(fā)展；另一方面也許要上升到城市規(guī)劃的層面去考慮，未來，城市化是整個社會發(fā)展的主流，而房子正是城市化過程中不可或缺的重要因素。

      不知是什么原因，今年倒是出了不少對小產權房有利的消息，如果未來小產權房有條件的轉正，那么以上困擾買家的問題就不存在了。
 

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