深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2021-06-22 10:23:33
按照咱普通人的說(shuō)法，最安全的房子其實(shí)就是一點(diǎn)。
無(wú)糾紛，買下來(lái)的房子就是我的，平平穩(wěn)穩(wěn)地等到賣出去就可以了。要是碰上拆遷，我?guī)еY料過(guò)去登記，開(kāi)發(fā)商賠的房子是登記在我的名下。
那知道了最安全的房子，我們來(lái)看看專業(yè)解答，農(nóng)民房最大的風(fēng)險(xiǎn)到底是啥？
對(duì)有綠本房產(chǎn)證農(nóng)民房或申報(bào)過(guò)歷史遺留違法建筑的房產(chǎn)，最大的風(fēng)險(xiǎn)是原產(chǎn)權(quán)人或申報(bào)人對(duì)外欠債，房產(chǎn)被法院查封拍賣。買受人提出的執(zhí)行異議，通常會(huì)被法院以買受人購(gòu)買時(shí)存在主觀過(guò)錯(cuò)而駁回。
對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)處理的農(nóng)民房，最大的風(fēng)險(xiǎn)是喪失占有使用權(quán)，碰見(jiàn)拆遷時(shí)，通常以房屋的最終實(shí)際占有使用人為房屋權(quán)屬人。
投資此類房產(chǎn)搏拆遷，也怕遇見(jiàn)土地整備，很多人前兩年投資光明鳳凰村的此類房產(chǎn)，就碰見(jiàn)了政府的土地整備，補(bǔ)償價(jià)格比購(gòu)買價(jià)還低。
我們來(lái)總結(jié)一下，這里說(shuō)的房子主要是綠本和會(huì)被土地整備的房子。
1.機(jī)智的我們已經(jīng)知道了不能買綠本(可以找專業(yè)的查一下綠本情況)
2.那么我們來(lái)看-下如何避免房子被土地整備征收而賠很少的錢呢?
那就是買之前好好地去看一下土地性質(zhì)，什么靠山靠水靠主干道的都要認(rèn)真看一下有沒(méi)有占用公共資源，如果有的話就謹(jǐn)慎下手了。
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