深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2020-06-27 15:39:23
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房作為一種比較特殊的房產(chǎn)，在相關(guān)的政策上有限制。特別是在進(jìn)行辦理更名過(guò)戶(hù)的時(shí)候更加需要大家了解清楚，那么深圳小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶(hù)?
深圳小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶(hù)?
1、買(mǎi)賣(mài)雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間等等來(lái)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話(huà)等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息。
2、申請(qǐng)交易。買(mǎi)賣(mài)雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門(mén)的咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);
3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)一個(gè)方法買(mǎi)賣(mài)的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫(xiě)，尤其是要注意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià);
4、網(wǎng)簽后，就要在前臺(tái)窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;
5、去財(cái)政部門(mén)的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備;
6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國(guó)土局繳納;
7、持相關(guān)資料就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，注意賣(mài)方的夫妻雙方一定要到場(chǎng)并且當(dāng)場(chǎng)簽名確認(rèn)。
9、登記過(guò)戶(hù)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
本站在售樓盤(pán)房源均為開(kāi)發(fā)商售樓處直售，不收取任何中介費(fèi)、喝茶費(fèi)，請(qǐng)放心預(yù)約!
為了不耽誤到您寶貴的時(shí)間，能給到您一個(gè)更好的看房體驗(yàn)，請(qǐng)?zhí)崆耙恍r(shí)電話(huà)或微信預(yù)約看房
看房預(yù)約：18126401370 (微信同號(hào))
服務(wù)熱線何詠斌：13267179661
服務(wù)熱線何詠斌：13267179661
服務(wù)熱線何詠斌：13267179661
服務(wù)熱線何詠斌：13267179661
深圳市羅湖區(qū)文錦中路與深南東路交匯處
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市羅湖區(qū)深南大道與沿河路交匯處
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市福田區(qū)紅荔西路與農(nóng)園路交匯處
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
福田區(qū)八卦路北6號(hào)
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢(xún)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤(pán)代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等。
LEARN MORE+
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
獲取最新最全資訊
